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2018年拆房补偿标准是多少 2018年拆房赔偿明细表
更新时间:2017-12-19 10:11:57  点击次数:

  拆迁房的赔偿价格是怎么定的呢?常规是当地证府制定一个或者通过招标确定一个房地产价格评估单位。而这个单位通过拆迁地块的基本情况,周边楼盘的买卖价格,及拆迁地块人均收入等条件,综合出来一个拆迁基准价。而这个基准价才是最关键的。

  一、房屋补偿

  (一)有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价

  1、迁建安置地基为(130-150)平方米/个,每户可选择一个宅基地,原房占地面积超出部门按(30-50)元/平方米补差。不足部门按(150-300)元/平方米补差。

  2、房屋重建成本价(1)房屋根据结构不同一般(200-800)元/立方米(2)装修补偿一般(50-100)元/立方米(3)构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等,补偿一般(30-200)元/立方米(4)附属设施如照明、自来水设施等一般(500-600)元/户。

  (二)纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价

  1、房屋重建成本价(1)房屋根据结构不同一般(200-800)元/立方米(2)装修补偿一般(50-100)元/立方米(3)构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等补偿一般(30-200)元/立方米(4)附属设施如照明、自来水设施等一般(500-600)元/户。

  2、宅基地地价:一般(150-300)元/平方米。

  (三)房屋置换,相同地段按面积最低1:1

  二、临时安置费或周转费

  1、期限:迁建安置和货币补偿过渡期一般为2年。

  2、价格:一般以原房建筑面积为准,按每月(5-10)元/平方米计算。

  三、搬迁费

  按两次计算,一般根据原房建筑面积,每次按(5-10)元/平方米计算。

  四、奖励

  在公告期限内,(1-10)日签订补偿安置协议并腾房验收合格,按原建筑面积每平方米奖励(200-300)元;(11-20)日签订补偿安置协议并腾房验收合格,按原建筑面积每平方米奖励(150-250)元;(21-30)日签订补偿安置协议并腾房验收合格,按原建筑面积每平方米奖励(100-200)元;30日后不奖励。

  所以对房屋拆迁要是有疑问,建议去当地住建局咨询哦。(以下仅供参考)

  以上仅供参考,具体价格还需看当地证策。

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