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2018年农村征收房屋补偿多少钱
更新时间:2018-07-13 09:47:28  点击次数:

  农村征地的具体补偿金额是要根据你们当地的征地用途、征地位置、以及征地类型/面积/附着物等情况综合考量后制定的征地补偿方案来的。

  因此补偿标准各地情况不一样,至于国家层面,只是规定了从2018年开始,在制定征地补偿方案的时候,要结合当地的片区综合地价。

  下面就来举个2018年泰州市地区在征地补偿上的例子,给你一个参考。(但是你们当地的还要依据下发的征地方案来。)

  2018泰州市征地及房屋拆迁补偿

  (1)土地补偿费:不同类型土地补偿不一样,比如农业用地和建设用地的补偿31.5万元/公顷,四荒地等未利用地是15.75万元/公顷。

  (2)安置补偿是每人补偿2.3万元。

  (3)青苗补偿:1.575万元/公顷。

  (4)附着物房屋补偿:房屋补偿的话通常包括房屋费、装修费、搬迁补助及安置费等,要按照具体评估后的来。

  农村征收房屋,各地区补偿差异较大!

  2018年的中央“一号文件”已经下发,今年国家对于新农村的建设,将是极其重要的一年。一方面,土地确权工作已经完成;另一方面,国家对于农村宅基地的转让和租赁方法又有了新的思路。很多的城乡地区都纷纷列出了新年的规划,必然会有很多农民朋友的房屋将会划归进征收的区域。那么农村房屋的征收是如何补偿的呢?又能拿到多少钱呢?

  首先,由于全国各地的物价水平不同,土地经济效益差别也很大。国家就把征收房屋补偿的权限,下放到了各地方省市的国土资源局。下面就参考一下河南等地处于全国中等偏上水平的补偿办法。征收房屋的补偿主要分为两部分,一是房屋本身的补偿,二是房屋周边地上与地下的附属物的补偿。

  对于房屋本身的补偿,一般土坯房每平方米可以得到1900元补偿金,砖瓦房每平方米可以得到2400元补偿金,如果是预制的混凝土结构房屋就比较高了,每平方米基本可以得到2900元钱的补偿金。

  对于房屋周边附属物的补偿,要求也非常的细化。厕所每平方米补偿约为200元钱;库房每平方米的补偿为900元钱左右;如果室外有硬化的水泥地面,每平方米补偿160元左右;农民家自己建设的沼气池可以拿到4000元的补偿;饲养家禽的农民,鸡舍鸭舍等每平方米也有200元左右的补偿;小院的围墙以及栅栏每延长米可以拿到400元的补偿;包括家里的生活用水井,每一口可以拿到1000元的补偿。

  此外,还要提醒农民朋友们,如果是执行的异地安置证策,那么就要格外有一项安置的补贴费用,基本上标准在每户两万元钱左右。因为征收房屋补偿项目特别繁多,补偿标准各地方又有差异,所以符合条件的农民朋友们一定要提前整理好资料,列出清单,把账目算得细致一些,千万不要遗漏了款项,争取将所有的补偿金都一次拿到手。

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